Сегодня суббота, 13.08.2022: публикаций: 21972
25.07.2022 09:29
Новости.
Просмотров всего: 996; сегодня: 1.

Ikon Development: сегодня можно снизить зависимость от импорта на 30%

Как отмечают в Ikon Development в нескольких классах жилой недвижимости импортозамещение проходит совершенно безболезненно, в первую очередь – это классы «комфорт» и «эконом». Жилье уровнем выше, например, бизнес, более зависимо от иностранных технологий и материалов, по разным данным степень проникновения импорта составляет до 20-30% и сейчас многие застройщики испытывают определенные сложности при поиске альтернативных позиций по номенклатуре. Больше всего санкции повлияли на премиальную недвижимость. В этом сегменте «зарубежная» составляющая составляет порядка 30-40% от общей номенклатуры проекта. Компании нацелены на дальнейшее снижение доли импортных материалов и технологий.

«2022 год кардинально изменил ситуацию на рынке. На многих проектах девелоперам пришлось пересматривать и менять до 70% номенклатуры. Что-то меняется за счет российского производства – лифты, отделочные материалы; что-то приобретается на азиатских рынках или в СНГ – оборудование, электроника; какие-то материалы или оборудование все еще можно получить, используя параллельный импорт, перестроив свои логистические цепочки. Тем не менее, ситуация сейчас выравнивается, а санкции открыли дополнительные возможности для развития внутреннего рынка», - прокомментировал генеральный директор ЖК «Заречный Квартал» Александр Галстян.

По данным консалтингового центра Setl Group себестоимость строительства жилья в 2021 году по сравнению с предыдущим годом выросла в среднем от 20 до 50%. Рост цен на стройматериалы составил от 35%, а на некоторые специфические виды материалов – до 150%. С начала текущего года себестоимость увеличилась еще на 15% (в ряде проектов на 20%). В Ikon Development поясняют, что такая тенденция обусловлена удорожанием услуг рабочих, а также удорожанием проектного финансирования (связано с повышением ключевой ставки ЦБ в период с февраля по июнь). С другой стороны, в компании также отмечают, что рост стоимости строительства в текущем году значительно ниже того, который ожидался.

«Сейчас ситуация более-менее спокойная, в целом, мы ожидаем, что в течение лета удорожания по проектам не будет. А если проект считался в феврале 2022 года, то мы можем увидеть даже его удешевление – внешние рынки закрыты и на часть товаров замечена тенденция на снижение цены, например, металлопрокат, стеновые материалы, алюминий. Так, например, наш проект «Заречный квартал», который мы реализуем концепции Big Premium, сейчас на начальной стадии строительства и мы не испытываем трудностей с поставками материалов. Реализация идет по плану. Большая часть строительных материалов, которые используются при возведении конструктива здания, инженерных систем, отделочных и фасадных работ производят в России», - пояснил Галстян.




Ньюсмейкер: Ikon Development — 10 публикаций
Поделиться:

Интересно:

70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос
12.08.2022 15:21 Аналитика
70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос
Группа «Родина» провела опрос среди покупателей квартир в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District (RDD) в Новой Москве у реки Десна об их хобби и выяснила, что большинство мужчин (70%) ходят на рыбалку только для того, чтобы отдохнуть от дома. Самым же популярным видом...
Не нужен нам берег заморский – где поселиться в Москве рядом с пляжами
12.08.2022 15:17 Аналитика
Не нужен нам берег заморский – где поселиться в Москве рядом с пляжами
По данным Росгидромета, столица не входит даже в первую десятку самых солнечных городов страны. Поэтому летом растет ценность благоустроенных зон отдыха рядом с водой. При этом максимальная доля дней с ясной погодой в Москве наблюдается именно в августе – почти 55%. Этим в полной мере воспользуются...
Как правильно кормить аквариумных рыб?
12.08.2022 13:38 Консультации
Как правильно кормить аквариумных рыб?
Рыбы здоровы, когда они сыты. Обратное утверждение тоже верно – рыбы сыты, когда они здоровы.Какой корм лучше?       Корм обязательно должен быть разнообразным и сбалансированным. Мы ведь не кормим кошку или собаку одной и той же пищей каждый день –рыбок тоже нельзя кормить...
Какой выбрать аквариум?
12.08.2022 13:35 Товары и услуги
Какой выбрать аквариум?
     Форма аквариума – прямоугольный, панорамный, аквариум-ширма, угловой, многогранный, встроенный.     Комплектация.     Материал аквариума.     Тумба под аквариум.     Выбирая аквариум, нужно прежде всего определиться с...
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
04.08.2022 17:31 Документы
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
Минюстом России размещен для общественного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации». Указанные изменения будут способствовать улучшению делового климата и позволят минимизировать...