19.09.2011 00:00
Новости.
Просмотров всего: 2721; сегодня: 1.

Летние тенденции рынка элитной недвижимости

Летние тенденции рынка элитной недвижимости

По данным аналитиков агентства TWEED, летом 2001 года рынок был крайне активен, однако повышения цен не произошло. В связи с этим, можно предположить, что на активность покупателей повлияло два фактора: первый - опасение повышения цен осенью, второй – вымывание с рынка имеющихся предложений и отсутствие новых объектов, т.е. опасение, что все закончится и купить будет нечего. Также не стоит сбрасывать со счетов ситуацию с финансовыми рынками, которая сейчас крайне нестабильна, что приводит к выходу инвесторов в кэш. Наличными средствами нужно оперативно распорядиться, а лучшей инвестицией на сегодня является премиальная недвижимость – и как инвестионно-финансовый инструмент, и как решение собственных жилищных вопросов, которые могли ранее откладываться, а сегодня, в отсутствие ликвидных инструментов, решаются.

Лидерами по продажам этим летом были два объекта – «Итальянский квартал» и Barkli Park – по темпам продаж они значительно опережают остальные объекты в ценовом сегменте от 10 до 20 тысяч долларов за квадратный метр. Хорошие показатели у ЖК «4 солнца». Динамика реализации данных объектов весьма высокая, что хорошо иллюстрирует активный покупательский спрос этим летом.

Также можно говорить об активном покупательском спросе и в объектах, где цены за квадратный метр выше 20 тысяч долларов, о чем свидетельствуют продажи в доме в Большом Афанасьевском переулке, вл. 24-26. На вторичном рынке в дорогом сегменте наибольшая активность отмечена в районах Остоженки, Патриарших прудов, Арбата, отмечена высокая востребованность домов на Красной Пресне – ЖК «Трилогия» и «Дом на Тишинке».

Кроме того, имеет смысл отметить продолжение тенденции переселения покупателей бизнес- класса в сторону центра. Об этой тенденции также свидетельствует большое количество проданных квартир маленькой площади, которые пользуются повышенным спросом.

Активность загородного рынка сегодня еще выше, чем городского. По мнению аналитиков Tweed это связано с тем, что покупатели элитной недвижимости, откладывавшие приобретение загородного дома, сегодня готовы решать этот вопрос, и в том числе в связи с потенциалом роста цен, а значит - с инвестиционной привлекательностью загородных объектов. Наиболее привлекательными остаются Новорижское направление, а также Калужское и Киевское. Самую лучшую динамику продаж показывает Millennium Park, он же наиболее привлекателен как инвестиционное предложение, т.к. явно виден потенциал роста цены данного объекта.


Ньюсмейкер: Агентство элитной недвижимости Tweed — 54 публикации
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...