На протяжении многих лет экономика Германии считается наиболее стабильной во всей Европе. Даже мировой кризис не смог оказать на нее негативное влияние, а с 2012 года наблюдался рост цен на жилые дома и коммерческие постройки.

Недвижимость в Германии является самой доступной среди европейских стран. Именно поэтому иностранцы и местные жители активно инвестируют колоссальные средства в строительные немецкие объекты.

Ежегодно в недвижимость страны инвестируется более 5 миллионов евро, и одна треть данной суммы вкладывается в нее иностранными инвесторами. Огромный интерес проявляют греки, испанцы, итальянцы и жители стран СНГ.

Сами немцы считают инвестицию в недвижимость самым надежным способом сохранения накопленных капиталов.

Доходная недвижимость в Германии

Наименьший риск в себе несут инвестиции в доходную недвижимость, которую немецкие банки кредитуют с особой охотой и на самых выгодных условиях для всех инвесторов, которые строят в данной сфере свой бизнес.

В число наиболее доходных объектов в Германии входят:

1. Многоквартирные дома, пользующиеся неплохим спросом.
2. Отели, приносящие внушительных размеров доход.
3. Дома для престарелых, что для некоторых может показаться удивительным.

Коммерческая недвижимость в Германии

В последние годы особенно растет приток капитала в коммерческие постройки. Инвестиции в недвижимость данного сегмента за 2013 годы выросли чуть больше, чем на 30% по сравнению с предыдущим годом.

Это связано также с тем, что в Германии нет никаких ограничений на приобретение домов и офисов иностранными гражданами.

Недвижимость с аукционов и с дисконтом

На немецком рынке недвижимости существует два способа покупки жилья: аукционный и предаукционный. Перечень объектов на продажу в Германии публикуется за месяц до начала торгов, и есть возможность произвести покупку по фиксированной стоимости.

Эксперты советуют покупать залоговую недвижимость через аукционы. У такого способа есть несколько неоспоримых преимуществ: низкая стоимость за счет того, что банкам важно вернуть задолженность по кредиту, возложение всей ответственности за проданные объекты (в том числе разбирательства в случае возникновения споров и других проблем) на суд.

Аукционы недвижимости в стране представляют собой достаточно сложный процесс и требуют некоторой (самой элементарной) подкованности в области немецкого законодательства.

Кроме того, существует продажа объектов с дисконтом, то есть по сильно заниженной цене. Жилые дома и офисы можно приобрести как у их владельцев, так и у застройщиков. Снижение цены напрямую связано с необходимостью срочной продажи объекта.