| 22.05.2009 В Азербайджане возобновляется ипотечное кредитование С 1 июня в Азербайджане возобновляется ипотечное кредитование по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) при Центральном банке Азербайджана (ЦБА), что было приостановлено с лета 2007 года, сказал председатель наблюдательного совета Texnika Bank Этибар Алиев. "В рамках возобновления кредитования изменения условий ипотечных кредитов не ожидается", - сказал Алиев. АИФ не комментирует возобновление ипотеки. Центробанк совместно с правительством разрабатывали более широкую модель ипотечного кредитования, которая предусматривает социальную и коммерческую ипотеку. По мнениям представителей ЦБА, поэтапное начало выдачи ипотечных кредитов по эффективным процентным ставкам позволит в долгосрочной перспективе ликвидировать на рынке избыточное предложение, завершить строительство жилых домов. Это скажется на оживлении строительного рынка и связанных с ним секторов. Главным механизмом ипотеки является выпуск АИФ ценных бумаг. "Эмиссия их допускается законодательством и Центробанк готов гарантировать эти ипотечные бумаги, - сказал еще ранее председатель правления ЦБА Эльман Рустамов. - Они будут доведены до уровня гарантированных ценных бумаг, что позволит обеспечить их ликвидность на рынке, соответственно приведет к активизации ипотечного рынка". По словам Рустамова, процентные ставки по ипотечным кредитам не планируется изменять. "Хотя одним из принципов коммерциализации ипотеки является изменение ставок, но в связи со сложившейся ситуацией мы внесли изменения в свои принципы, поэтому не планируем менять проценты, - сказал Рустамов. - В контексте мировых процессов необходимо будет упростить условия для получателей ипотечных кредитов". Кредиты, по его мнению, должны быть предоставлены заемщикам со стабильным доходом, так как мировой кризис начался с ипотечного рынка. Азербайджанский ипотечный фонд на сегодня рефинасировал выданные уполномоченными банками ипотечные кредиты на 63,3 миллиона манатов, что составляет 93 процента от общего объема ипотечного портфеля. За период с марта 2006 года по июнь 2007 года, когда АИФ проводил активные операции по финансированию покупки жилья, банками выдано ипотечных кредитов на 67,9 миллионов манатов. В государственном бюджете Азербайджана на 2005-2008 годы для финансирования ипотеки через АИФ предусмотрено 80 миллионов манатов, из которых уже выделено 68 миллионов манатов. На 2009 год для финансирования социальной ипотеки в госбюджете заложено 14,5 миллионов манатов. |