| 10.05.2009 Международные гостиничные сети интересуются белорусским рынком В первом квартале текущего года многие крупные производственные компании Беларуси продемонстрировали снижение производства, обозначилось падение экспорта, наблюдалось снижение их рентабельности. Произошедшие изменения профильные эксперты связывают с последствиями мирового финансово-экономического кризиса. А как кризисные явления отразятся на инвестиционной привлекательности белорусской экономики? Какие белорусские отрасли сегодня наиболее интересуют иностранных инвесторов? На эти и другие вопросы отвечает ассоциативный партнер по развитию международного бизнеса инвестиционной компании «Юнитер» Даниэль Крутцинна. - Как в условиях кризиса строят свои отношения с нашей страной иностранные инвесторы? - Иностранные инвесторы, прежде всего, оценивают, две категории рисков. Первая – макроэкономические риски. Иностранные инвесторы хотят понять, насколько стабильна белорусская экономика, банковская сфера в условиях кризиса и в какой степени платежеспособно государство. Второй момент – конкурентоспособность организации производства в Беларуси. Так как основной торговый партнер Беларуси – России, то инвесторов, прежде всего, интересует, насколько продукция, произведенная в Беларуси, будет конкурентоспособна на российском рынке. По двум названным параметрам иностранные инвесторы, в первую очередь, оценивают сегодня Беларусь. - Все последние годы в Беларуси активно развивался рынок коммерческой недвижимости. Крупные инвесторы вкладывали большие ресурсы в строительство новых объектов коммерческой недвижимости. Как кризис отразился на рынке коммерческой недвижимости Беларуси? - В мире рынок коммерческой недвижимости был очень сильно перегрет. По этой причине во многих странах, те инвесторы, которые вкладывали в коммерческую недвижимость, очень сильно пострадали. В связи с тем, что международные инвестиционные фонды, направлявшие свои ресурсы в сектор коммерческой недвижимости, испытывают сегодня проблемы, они откладывают свой приход на рынок Беларуси. Есть при этом одно исключение – гостиничная сфера. Гостиничный бизнес в Беларуси, несмотря на кризис, вызывает сегодня большой интерес у иностранных инвесторов. В Беларуси пока мало гостиниц хорошего уровня, при этом спрос на них сохраняется. - От кого сегодня исходит интерес к гостиничному бизнесу Беларуси? - Сегодня гостиничный бизнес Беларуси вызывает интерес у инвесторов из Прибалтики, Польши, Турции. Существует также интерес к гостиничному бизнесу Беларуси со стороны арабских стран. При этом обращает на себя внимание тот факт, что белорусским рынком интересуются сегодня международные гостиничные сети, которые пока не представлены в Беларуси. - Давайте обратимся к отраслевой специфике. На ваш взгляд, какие сегодня в Беларуси наиболее привлекательные отрасли для инвестирования? - Наиболее привлекательными будут базовые отрасли экономики, продукция которых пользуется стабильным спросом даже в кризисные времена. К числу таковых отраслей Беларуси можно отнести пищевую промышленность. Интерес инвесторов можно ожидать к белорусскому ритейлу. Современных форматов ритейла в Беларуси недостаточно, поэтому эта сфера также может быть привлекательной для инвесторов. К числу базовых отраслей можно отнести также фармацевтическую промышленность. Если говорить об отраслевой специфике, отмечу, что в Беларуси сохранился, несмотря на кризис, спрос на строительные материалы. Вероятно, это связано с тем, что государственные заказы сегодня обеспечивают стабильный спрос на строительные материалы. Иностранные инвесторы, которые интересуются приобретением белорусских компаний, ожидают снижения их стоимости. В этом смысле есть большая разница между той ценой, которую нужно заплатить за вход на белорусский рынок и той ценой, которую готов сегодня заплатить инвестор. В связи с кризисом международные компании трепетно относятся к своим денежным ресурсам и хотели бы покупать бизнес по низким ценам. В то же время в Беларуси компании сегодня не находятся в таком плачевном состоянии, чтобы их можно было купить за копейки. - В этом году, в связи девальвацией рубля, в Беларуси ожидается замедление платежеспособного спроса. Как вы думаете, девальвация будет сказываться на инвестиционной привлекательности проектов, реализуемых в Беларуси? - Я не вижу такой взаимосвязи. В Беларуси падает спрос на импорт. Те же компании, которые приходят сюда с инвестициями, хотят продукцию либо экспортировать, либо поставлять на внутренний рынок Беларуси. С этой точки зрения девальвация белорусского рубля имеет положительное значение для инвесторов. Рабочая сила в связи с девальвацией стала дешевле. Соответственно, и стоимость производства продукции в Беларуси уменьшилась. - Компания «Юнитер», которую вы представляете, известна тем, что сопровождала проведение ряда крупных сделок по слиянию и поглощению активов. Ваш прогноз: в 2009 году мы увидим такие сделки на белорусском рынке? - Мы ожидаем, что такие сделки будут, другое дело, что количество таких сделок, вероятно, уменьшится по сравнению с 2007-м и 2008-м годами. С другой, стороны сегодня в Беларуси многое говорится о возможной приватизации. Поэтому не исключено, что в 2009-м и 2010-м годах мы увидим больше приватизационных сделок, нежили сделок, связанных с продажей частного бизнеса. br> |